A Cyrela (CYRE3), uma das principais incorporadoras do setor imobiliário brasileiro, divulgou na última quinta-feira (11) uma prévia de seus resultados operacionais referentes ao quarto trimestre de 2023. Os dados revelam uma performance sólida, com destaque para as vendas líquidas contratadas de R$ 2,593 bilhões, representando um aumento de 15% em relação ao trimestre anterior.
No acumulado do ano, as vendas totalizaram R$ 8,892 bilhões, refletindo um crescimento de 12% em comparação com o ano de 2022. A participação da Cyrela nas vendas contratadas atingiu 72%, superando os 65% registrados no mesmo trimestre do ano anterior.
Em termos de reconhecimento contábil, 75% das vendas líquidas do trimestre serão consolidadas, enquanto os 25% restantes serão reconhecidos por meio do método de equivalência patrimonial.
Das vendas líquidas realizadas no trimestre, R$ 167 milhões correspondem à venda de estoque pronto (6%), R$ 1,153 bilhão à venda de estoque em construção (45%) e R$ 1,273 bilhão à venda de lançamentos (49%). Essa composição resultou em uma velocidade de vendas (VSO) de lançamentos de 46% no trimestre.
Lançamentos:
A Cyrela lançou 13 empreendimentos no trimestre, totalizando um volume de R$ 2,744 bilhões. Apesar de uma ligeira redução de 3% em relação ao mesmo período de 2022, esse valor representa um aumento de 27% em relação ao trimestre anterior.
As permutas nos lançamentos alcançaram R$ 75 milhões, uma queda significativa em comparação com os R$ 372 milhões registrados no quarto trimestre do ano anterior. A participação da Cyrela nos lançamentos do trimestre atingiu 64%, superando os 58% do mesmo período do ano anterior, mas ficando abaixo dos 72% do terceiro trimestre.
Do Valor Geral de Vendas (VGV) lançado no trimestre, 63% serão consolidados, enquanto os 37% restantes serão reconhecidos por meio do método de equivalência patrimonial. Em 2023, o VGV de lançamentos atingiu R$ 9,767 bilhões, registrando um aumento de 7% em relação a 2022.
Os resultados operacionais da Cyrela resultaram em um indicador de Vendas sobre Oferta (VSO) de 12 meses de 47,2%. Embora tenha ficado ligeiramente abaixo do VSO de 47,7% no mesmo trimestre do ano anterior, e também inferior ao VSO do terceiro trimestre (47,9%), reflete uma sólida performance da empresa no mercado imobiliário brasileiro. A Cyrela continua demonstrando resiliência e mantendo sua posição de destaque no setor, alimentando otimismo para o futuro.
