Reajuste de aluguéis volta a perder força depois de seis meses

O Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M), utilizado como referência para o reajuste de contratos de aluguel, apresentou uma desaceleração significativa em janeiro, registrando uma variação de 0,07%. A divulgação desses dados foi realizada pela Fundação Getulio Vargas nesta terça-feira (30), marcando uma reversão na tendência de alta que vinha sendo observada nos últimos seis meses.

Inflação Negativa em 12 Meses

No acumulado dos últimos 12 meses, o IGP-M apresenta uma taxa de deflação de 3,32%, refletindo uma situação de inflação negativa. Em dezembro do ano anterior, esse índice estava em -3,18%. Esse resultado marca uma reviravolta no cenário inflacionário, que vinha ganhando força desde julho de 2023, quando atingiu -1,93%, e culminou em uma inflação do aluguel de 0,74% ao fechar dezembro.

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Composição do IGP-M

O IGP-M é composto por três classes de preços, cada uma representando um setor da economia. São elas:

1. Índice de Preços ao Produtor Amplo (IPA): Mede a variação dos custos no atacado.
2. Índice de Preços ao Consumidor (IPC): Calcula a cesta de consumo das famílias.
3. Índice Nacional de Custo da Construção (INCC): Avalia a variação dos custos relacionados à construção civil.

Variações nos Componentes do IGP-M

Atacado (IPA)

Em janeiro, o IPA registrou uma variação negativa de 0,09%, exercendo influência direta na desaceleração do IGP-M. Esse resultado foi impulsionado pela redução nos preços das matérias-primas brutas, que passaram de 3,06% para 0,49% entre dezembro e janeiro. Itens como soja em grão, minério de ferro e milho em grão foram os principais responsáveis por essa desaceleração.

Consumidor (IPC)

O IPC apresentou uma variação de 0,59% em janeiro, em comparação com 0,14% no mês anterior. O grupo alimentação foi o principal contribuinte para esse aumento, com uma variação de 1,62%. A Fundação Getulio Vargas destaca que os preços dos alimentos in natura subiram, refletindo desafios típicos da estação.

Construção Civil (INCC)

A taxa de variação do INCC permaneceu estável, passando de 0,26% para 0,23%.

Impactos nos Contratos de Aluguel e Serviços

O IGP-M, conhecido como “inflação do aluguel,” desempenha um papel crucial na atualização anual dos contratos de moradia. Além disso, serve como indexador para contratos de serviços, incluindo energia elétrica, telefonia, educação e planos de saúde. A desaceleração observada em janeiro pode influenciar positivamente os custos para inquilinos e consumidores desses serviços nos próximos meses.

A reversão na trajetória ascendente do IGP-M representa um cenário a ser acompanhado de perto pelos agentes econômicos, pois tem implicações significativas nas dinâmicas de inflação e nos custos associados a diversos setores da economia brasileira.