Analistas e investidores estão de olho nas projeções de novos cortes na taxa básica de juros, a Selic, nos próximos meses. Com a expectativa de queda na taxa, os fundos de investimento imobiliário (FIIs) estão atraindo atenção, pois a redução dos juros afeta a atratividade da renda fixa, abrindo espaço para ativos de risco maior.
A projeção do mercado, de acordo com o último levantamento Focus do Banco Central (BC), sugere que a taxa Selic pode chegar a 11,75% até o final deste ano, uma queda significativa em relação aos atuais 12,75% ao ano. Esse cenário coloca os FIIs em destaque, pois muitos investidores buscam alternativas de investimento com maior potencial de retorno em um ambiente de juros mais baixos.
Consultamos 12 corretoras para destacar os melhores fundos para investir em outubro. O Índice de Fundos Imobiliários (Ifix) fechou o mês de setembro com uma alta de 0,2%, atingindo os 3.219,28 pontos.
Dentre os FIIs recomendados pelas corretoras, o BTG Pactual Logística (BTLG11) recebeu destaque, sendo mencionado em 9 das 12 carteiras analisadas. Esse fundo se destaca como um dos maiores FIIs de tijolo da indústria e possui um portfólio robusto de 22 imóveis distribuídos em seis estados diferentes, com 82% de sua área bruta localizada em São Paulo, a principal região do segmento logístico no Brasil.
Outros FIIs recomendados pelas corretoras incluem o XP Malls (XPML11) e o Bresco Logística (BRCO11), mencionados em 7 e 6 carteiras, respectivamente.
Confira a seleção de FIIs recomendados pelas corretoras:
Órama:
– KNCR11 – Kinea Rendimentos
– HGRE11 – CSHG Real Estate
– RCRB11 – Rio Bravo Renda Corporativo
– BTLG11 – BTG Logístico
– RBRY11 – RBR Crédito Estruturado
– VGIR11 – Valora RE
– RZAK11 – Riza Akin
– RBFF11 – Rio Bravo IFIX
– BTG Pactual
BTG Pactual:
– BTCI11 – BTG Pactual Crédito Imobiliário
– KNCR11 – Kinea Rendimentos
– CPTS11 – Captânia Investimentos
– HGCR11 – CSHG Recebíveis Imobiliários
– KNSC11 – Kinea Securities
– KNIP11 – Kinea Índices de Preços
– VILG11 – Vinci Logística
– HSLG11 – HSI Logística
– BRCO11 – Bresco Logística
– BTLG11 – BTG Logístico
– HGLG11 – CSHG Logística
– RBRP11 – RBR Properties
– BRCR11 – BC Fund
– JSRE11 – JS Real Estate
– PVBI11 – VBI Prime Properties
– BTRA11 – BTG Pactual Terras Agrícolas
– XPML11 – XP Malls
– VISC11 – Vinci Shopping Centers
– HFOF11 – Hedge TopFOFII 3
Empiricus:
– KNSC11 – Kinea Securities
– HGPO11 – CSHG Prime Offices
– XPML11 – XP Malls
– RBRR11 – RBR Rendimento High Grade
– BTLG11 – BTG Logístico
EQI Research:
– ALZR11 – Alianza Trust Renda Imobiliária
– BCIA11 – Bradesco Carteira Imobiliária Ativa
– BRCO11 – Bresco Logística
– BTLG11 – BTG Logístico
– CPTS11 – Captânia Investimentos
– CVBI11 – VBI CRI
– HGPO11 – CSHG Prime Offices
– HGRU11 – CSHG Renda Urbana
– JSRE11 – JS Real Estate
– MALL11 – Malls Brasil Plural
– RBRY11 – RBR Private Crédito Imobiliário Estruturado
– XPML11 – XP Malls
Mirae:
– BCFF11 – BTG Pactual Fundo de Fundos
– BRCO11 – Bresco Logística
– BTLG11 – BTG Pactual Logística
– HGLG11 – CSHG Logística
– BTCI11 – BTG Pactual Crédito Imobiliário
– MGFF11 – Mogno Fundo de Fundos
– RBRF11 – RBR Alpha
– TRXF11 – TRX Real Estate
– VISC11 – Vinci Shopping Centers
– XPML11 – XP Malls
Warren:
– KNCR11 – Kinea Renda Imobiliários
– PVBI11 – VBI Prime Properties
– HGRU11 – CSHG Renda Urbana
– RBRF11 – RBR Alpha
– CPTS11 – Capitânia Securities II
– RBRR11 – RBR Rendimento High Grade
– PATL11 – Pátria Logística
– HSML11 – HSI Malls
– VCJR11 – Vectis Juros Real
– XPML11 – XP Malls
– KFOF11 – Kinea Fundo de Fundos
– VINO11 – Vinci Offices
– JSRE11 – JS Real Estate Multigestão
Guide:
– BRCO11 – Bresco Logística
– BTLG11 – BTG Pactual Logística
– HGFF11 – CSHG Imobiliário
– HGBS11 – Hedge Brasil Shopping
– HGPO11 – CSHG Prime Offices
– HGRU11 – CSHG Renda Urbana
– XPML11 – XP Malls
– PVBI11 – VBI Prime Properties
– RBRY11 – RBR Crédito Imobiliário
– TRXF11 – TRX Real Estate
RB Investimentos:
– BRCO11 – Bresco Logística
– MALL11 – Malls Brasil
– RFOF11 – RB Capital
–
HGFF11 – CSHG Imobiliário
– JSRE11 – JS Real Estate
– TEPP11 – Tellus Properties
– BTLG11 – BTG Logístico
– XPML11 – XP Malls
– KNCR11 – Kinea Rendimentos
– HGRU11 – CSHG Renda Urbana
– BRCR11 – BC Fund
– KNIP11 – Kinea Índices de Preços
– RBRR11 – RBR Rendimento High Grade
– GTWR11 – FII Green Towers
– BCIA11 – Bradesco Carteira Imobiliária Ativa
Nova Futura:
– RBFF11 – Rio Bravo IFIX
– VISC11 – Vinci Shopping Centers
– HGCR11 – CSHG Recebíveis Imobiliários
– SARE11 – Santander Renda de Aluguéis FII
Genial:
– HGRE11 – CSHG Real Estate
– PLCR11 – Plural Recebíveis Imobiliários
– RBRL11 – RBR Logística
– RBRR11- RBR Recebíveis
– KNIP11 – Kinea Índices de Preços
– BTCI11 – BTG Pactual Crédito Imobiliário
– BTLG11 – BTG Logístico
XP Investimentos:
– KNCR11 – Kinea Rendimentos
– XPCI11 – XP Crédito Imobiliário
– CPTS11 – Capitânia Securities
– RBRR11 – RBR Rendimento High Grade
– MCCI11 – Mauá Capital Recebíveis
Ativa:
– HGRE11 – CSHG Real Estate
– KNCR11 – Kinea Rendimentos Imobiliários FII
– BTLG11 – BTG Pactual Logistico
– VISC11 – Vinci Shopping Centers
– JSRE11 – JS Real Estate Multigestão
– BRCO11 – Bresco Logística
– HGCR11 – CSHG Recebíveis Imobiliários
– CPTS11 – Capitania Securities II
– KNIP11 – Kinea Índices de Preços
– HGLG11 – CSHG Logística
Com a expectativa de novos cortes na Selic, os investidores estão de olho nos FIIs como uma alternativa para diversificar suas carteiras e buscar maiores retornos em um cenário de juros mais baixos. É importante ressaltar que a escolha de fundos deve ser feita com base no perfil de cada investidor e em uma análise cuidadosa dos ativos disponíveis no mercado.
