Fundos Imobiliários: Expectativas de Queda na Selic Impulsionam Escolhas

Analistas e investidores estão de olho nas projeções de novos cortes na taxa básica de juros, a Selic, nos próximos meses. Com a expectativa de queda na taxa, os fundos de investimento imobiliário (FIIs) estão atraindo atenção, pois a redução dos juros afeta a atratividade da renda fixa, abrindo espaço para ativos de risco maior.

A projeção do mercado, de acordo com o último levantamento Focus do Banco Central (BC), sugere que a taxa Selic pode chegar a 11,75% até o final deste ano, uma queda significativa em relação aos atuais 12,75% ao ano. Esse cenário coloca os FIIs em destaque, pois muitos investidores buscam alternativas de investimento com maior potencial de retorno em um ambiente de juros mais baixos.

Leia também: HGRE11 rescinde venda de terreno no centro de São Paulo e mantém R$ 2,25 milhões em compensações

Consultamos 12 corretoras para destacar os melhores fundos para investir em outubro. O Índice de Fundos Imobiliários (Ifix) fechou o mês de setembro com uma alta de 0,2%, atingindo os 3.219,28 pontos.

Dentre os FIIs recomendados pelas corretoras, o BTG Pactual Logística (BTLG11) recebeu destaque, sendo mencionado em 9 das 12 carteiras analisadas. Esse fundo se destaca como um dos maiores FIIs de tijolo da indústria e possui um portfólio robusto de 22 imóveis distribuídos em seis estados diferentes, com 82% de sua área bruta localizada em São Paulo, a principal região do segmento logístico no Brasil.

Outros FIIs recomendados pelas corretoras incluem o XP Malls (XPML11) e o Bresco Logística (BRCO11), mencionados em 7 e 6 carteiras, respectivamente.

Confira a seleção de FIIs recomendados pelas corretoras:

Órama:
– KNCR11 – Kinea Rendimentos
– HGRE11 – CSHG Real Estate
– RCRB11 – Rio Bravo Renda Corporativo
– BTLG11 – BTG Logístico
– RBRY11 – RBR Crédito Estruturado
– VGIR11 – Valora RE
– RZAK11 – Riza Akin
– RBFF11 – Rio Bravo IFIX
– BTG Pactual

BTG Pactual:
– BTCI11 – BTG Pactual Crédito Imobiliário
– KNCR11 – Kinea Rendimentos
– CPTS11 – Captânia Investimentos
– HGCR11 – CSHG Recebíveis Imobiliários
– KNSC11 – Kinea Securities
– KNIP11 – Kinea Índices de Preços
– VILG11 – Vinci Logística
– HSLG11 – HSI Logística
– BRCO11 – Bresco Logística
– BTLG11 – BTG Logístico
– HGLG11 – CSHG Logística
– RBRP11 – RBR Properties
– BRCR11 – BC Fund
– JSRE11 – JS Real Estate
– PVBI11 – VBI Prime Properties
– BTRA11 – BTG Pactual Terras Agrícolas
– XPML11 – XP Malls
– VISC11 – Vinci Shopping Centers
– HFOF11 – Hedge TopFOFII 3

Empiricus:
– KNSC11 – Kinea Securities
– HGPO11 – CSHG Prime Offices
– XPML11 – XP Malls
– RBRR11 – RBR Rendimento High Grade
– BTLG11 – BTG Logístico

EQI Research:
– ALZR11 – Alianza Trust Renda Imobiliária
– BCIA11 – Bradesco Carteira Imobiliária Ativa
– BRCO11 – Bresco Logística
– BTLG11 – BTG Logístico
– CPTS11 – Captânia Investimentos
– CVBI11 – VBI CRI
– HGPO11 – CSHG Prime Offices
– HGRU11 – CSHG Renda Urbana
– JSRE11 – JS Real Estate
– MALL11 – Malls Brasil Plural
– RBRY11 – RBR Private Crédito Imobiliário Estruturado
– XPML11 – XP Malls

Mirae:
– BCFF11 – BTG Pactual Fundo de Fundos
– BRCO11 – Bresco Logística
– BTLG11 – BTG Pactual Logística
– HGLG11 – CSHG Logística
– BTCI11 – BTG Pactual Crédito Imobiliário
– MGFF11 – Mogno Fundo de Fundos
– RBRF11 – RBR Alpha
– TRXF11 – TRX Real Estate
– VISC11 – Vinci Shopping Centers
– XPML11 – XP Malls

Warren:
– KNCR11 – Kinea Renda Imobiliários
– PVBI11 – VBI Prime Properties
– HGRU11 – CSHG Renda Urbana
– RBRF11 – RBR Alpha
– CPTS11 – Capitânia Securities II
– RBRR11 – RBR Rendimento High Grade
– PATL11 – Pátria Logística
– HSML11 – HSI Malls
– VCJR11 – Vectis Juros Real
– XPML11 – XP Malls
– KFOF11 – Kinea Fundo de Fundos
– VINO11 – Vinci Offices
– JSRE11 – JS Real Estate Multigestão

Guide:
– BRCO11 – Bresco Logística
– BTLG11 – BTG Pactual Logística
– HGFF11 – CSHG Imobiliário
– HGBS11 – Hedge Brasil Shopping
– HGPO11 – CSHG Prime Offices
– HGRU11 – CSHG Renda Urbana
– XPML11 – XP Malls
– PVBI11 – VBI Prime Properties
– RBRY11 – RBR Crédito Imobiliário
– TRXF11 – TRX Real Estate

RB Investimentos:
– BRCO11 – Bresco Logística
– MALL11 – Malls Brasil
– RFOF11 – RB Capital
–

HGFF11 – CSHG Imobiliário
– JSRE11 – JS Real Estate
– TEPP11 – Tellus Properties
– BTLG11 – BTG Logístico
– XPML11 – XP Malls
– KNCR11 – Kinea Rendimentos
– HGRU11 – CSHG Renda Urbana
– BRCR11 – BC Fund
– KNIP11 – Kinea Índices de Preços
– RBRR11 – RBR Rendimento High Grade
– GTWR11 – FII Green Towers
– BCIA11 – Bradesco Carteira Imobiliária Ativa

Nova Futura:
– RBFF11 – Rio Bravo IFIX
– VISC11 – Vinci Shopping Centers
– HGCR11 – CSHG Recebíveis Imobiliários
– SARE11 – Santander Renda de Aluguéis FII

Genial:
– HGRE11 – CSHG Real Estate
– PLCR11 – Plural Recebíveis Imobiliários
– RBRL11 – RBR Logística
– RBRR11- RBR Recebíveis
– KNIP11 – Kinea Índices de Preços
– BTCI11 – BTG Pactual Crédito Imobiliário
– BTLG11 – BTG Logístico

XP Investimentos:
– KNCR11 – Kinea Rendimentos
– XPCI11 – XP Crédito Imobiliário
– CPTS11 – Capitânia Securities
– RBRR11 – RBR Rendimento High Grade
– MCCI11 – Mauá Capital Recebíveis

Ativa:
– HGRE11 – CSHG Real Estate
– KNCR11 – Kinea Rendimentos Imobiliários FII
– BTLG11 – BTG Pactual Logistico
– VISC11 – Vinci Shopping Centers
– JSRE11 – JS Real Estate Multigestão
– BRCO11 – Bresco Logística
– HGCR11 – CSHG Recebíveis Imobiliários
– CPTS11 – Capitania Securities II
– KNIP11 – Kinea Índices de Preços
– HGLG11 – CSHG Logística

Com a expectativa de novos cortes na Selic, os investidores estão de olho nos FIIs como uma alternativa para diversificar suas carteiras e buscar maiores retornos em um cenário de juros mais baixos. É importante ressaltar que a escolha de fundos deve ser feita com base no perfil de cada investidor e em uma análise cuidadosa dos ativos disponíveis no mercado.