A Lavvi Empreendimentos Imobiliários (LAVV3) programou para esta sexta-feira (13) o pagamento de R$ 70 milhões em dividendos aos acionistas. O valor corresponde a R$ 0,35817654002 por ação ordinária e representa a quarta e última parcela de uma distribuição de R$ 200 milhões aprovada pela incorporadora no início de 2026. Os recursos serão destinados aos investidores que possuíam ações da companhia até 2 de fevereiro, data estabelecida para a definição dos beneficiários.
A distribuição foi confirmada em fato relevante divulgado em 4 de novembro. Como o direito ao pagamento foi definido há mais de nove meses, quem comprou ações LAVV3 a partir de 3 de fevereiro não terá direito a esta parcela, mesmo que mantenha os papéis em carteira nesta sexta-feira. Da mesma forma, investidores que possuíam as ações na data de corte preservaram o direito ao recebimento, ainda que tenham vendido os títulos posteriormente.
O pagamento encerra um calendário de quatro parcelas iniciado em março. A companhia já havia distribuído R$ 130 milhões em três pagamentos anteriores, realizados em março, maio e agosto. Com os R$ 70 milhões previstos para novembro, a Lavvi conclui a remuneração intermediária aprovada pelo Conselho de Administração em 27 de janeiro e ratificada pela Assembleia Geral Ordinária de 23 de abril.
Quanto a Lavvi (LAVV3) paga por ação em dividendos
Cada ação ordinária da Lavvi com direito ao provento receberá R$ 0,35817654002, conforme o valor informado pela companhia.
Na prática, um investidor que possuía mil ações LAVV3 em 2 de fevereiro terá direito a aproximadamente R$ 358,18 nesta parcela, antes de eventual tributação aplicável. Para uma posição de 5 mil ações na mesma data, o pagamento bruto corresponderá a aproximadamente R$ 1.790,88.
O valor a receber é determinado pela quantidade de ações elegíveis na data-base, e não pela posição atual do investidor. Isso significa que movimentações posteriores da carteira não modificam o direito já constituído, desde que respeitadas as condições estabelecidas no comunicado da companhia.
A Lavvi informou que o pagamento será realizado sem atualização monetária ou incidência de juros entre a declaração dos dividendos e a data de distribuição. Portanto, os acionistas não receberão qualquer remuneração adicional pela diferença de tempo entre a aprovação e o crédito dos valores.
Também é importante distinguir o valor bruto do dividendo de seu rendimento percentual. O chamado dividend yield depende da relação entre o provento distribuído e o preço da ação utilizado como referência, podendo variar conforme a cotação considerada.
O pagamento de R$ 0,3582 por ação não representa, por si só, uma rentabilidade fixa nem assegura distribuições semelhantes nos próximos períodos.
Quem tem direito aos dividendos da Lavvi
A data-com estabelecida pela companhia foi 2 de fevereiro de 2026. Essa foi a última sessão em que o investidor poderia manter ou adquirir ações LAVV3 para participar da distribuição aprovada em janeiro.
Desde 3 de fevereiro, os papéis passaram a ser negociados na condição ex-dividendos, sem direito aos quatro pagamentos vinculados àquela deliberação.
A distinção é relevante porque o depósito ocorre meses depois da definição dos beneficiários. Quem adquirir ações da Lavvi nesta sexta-feira não receberá os R$ 0,3582 anunciados para novembro, pois o direito já havia sido atribuído aos acionistas posicionados no começo do ano.
Para os investidores elegíveis, o crédito deverá ocorrer por meio da instituição responsável pela custódia ou escrituração dos papéis.
A Itaú Corretora de Valores é a instituição escrituradora das ações da Lavvi. Segundo a companhia, os dividendos serão depositados nas contas bancárias informadas pelos acionistas, observados os procedimentos de cada instituição.
Os investidores com ações mantidas por meio de corretoras receberão os recursos conforme os processos operacionais dessas instituições. Já aqueles com dados cadastrais ou bancários incompletos poderão precisar atualizar as informações antes de receber o pagamento.
Distribuição de R$ 200 milhões começou em março
A remuneração anunciada para esta sexta-feira integra uma distribuição mais ampla, dividida em quatro pagamentos ao longo de 2026.
A primeira parcela, de R$ 30 milhões, foi paga em 17 de março. A segunda, também de R$ 30 milhões, foi creditada em 15 de maio. Em 14 de agosto, a incorporadora realizou o terceiro pagamento, de R$ 70 milhões.
A quarta parcela, igualmente de R$ 70 milhões, está programada para 13 de novembro.
Os quatro pagamentos somam R$ 200 milhões, conforme a deliberação do Conselho de Administração de janeiro. Considerados os valores por ação divulgados nas respectivas datas, a distribuição corresponde a aproximadamente R$ 1,0234 por papel, sujeito aos critérios de arredondamento utilizados nos demonstrativos.
A decisão de parcelar os recursos estabeleceu um calendário de remuneração distribuído ao longo de quase oito meses. Para os acionistas, essa estrutura permitiu receber os valores em diferentes momentos, sem modificar a data utilizada para determinar quem tinha direito aos proventos.
O encerramento do cronograma não significa que a empresa deixará de distribuir dividendos. Novos pagamentos, entretanto, dependerão de deliberações societárias específicas e da disponibilidade de lucros e reservas distribuíveis, conforme a legislação e as regras aplicáveis à companhia.
Lavvi registra crescimento de receita, mas lucro recua no 3T26
O pagamento ocorre pouco mais de uma semana depois da divulgação dos resultados financeiros da incorporadora referentes ao terceiro trimestre de 2026.
A Lavvi registrou receita líquida de R$ 531,9 milhões entre julho e setembro, crescimento de aproximadamente 28% em relação ao mesmo período de 2025. O avanço refletiu o reconhecimento das receitas dos empreendimentos imobiliários em desenvolvimento e a evolução das operações da companhia.
Apesar do aumento do faturamento, o lucro líquido atribuído aos acionistas controladores recuou aproximadamente 13%, para R$ 90,7 milhões.
A diferença entre o crescimento das receitas e o comportamento do lucro foi influenciada por fatores como a redução do resultado de equivalência patrimonial, o aumento das despesas financeiras relacionadas a empréstimos e Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) e a maior participação de acionistas minoritários nos resultados de determinados empreendimentos.
O Ebitda ajustado alcançou R$ 143,3 milhões, crescimento de aproximadamente 15%, enquanto a margem correspondente ficou em 26,9%, abaixo do patamar registrado um ano antes.
O desempenho evidencia que a expansão da atividade operacional não necessariamente resulta em crescimento proporcional do lucro líquido. A estrutura de financiamento, as despesas financeiras e o reconhecimento contábil das receitas de projetos imobiliários podem provocar diferenças relevantes entre os indicadores.
Pagamento de dividendos não elimina riscos das ações LAVV3
Embora a distribuição de R$ 70 milhões represente uma transferência de recursos aos acionistas, o pagamento não deve ser interpretado isoladamente como sinal de valorização futura das ações.
Os dividendos são uma parcela dos resultados ou reservas distribuíveis da companhia. Quando ocorre o pagamento, esses recursos deixam o patrimônio da empresa e passam aos acionistas elegíveis.
A negociação ex-dividendos também envolve um ajuste teórico no preço de referência da ação, refletindo a retirada do direito ao provento. Isso não significa que o papel necessariamente apresentará uma queda equivalente em todas as negociações, pois a cotação continuará sujeita à oferta, à demanda e às condições do mercado.
Para uma incorporadora imobiliária, a capacidade de manter a remuneração dos investidores depende de fatores como vendas de unidades, lançamentos, evolução das obras, geração de caixa, endividamento e rentabilidade dos projetos.
A Lavvi atua principalmente no mercado residencial de São Paulo, com empreendimentos voltados aos segmentos de médio, médio-alto e alto padrão.
O setor também é influenciado pelo custo do financiamento imobiliário, pelas condições de crédito e pelo comportamento dos juros. Taxas elevadas podem afetar tanto a demanda por imóveis quanto os custos financeiros das empresas.
Nesse contexto, o histórico de dividendos constitui apenas um dos elementos utilizados pelos investidores para avaliar a companhia, ao lado da situação financeira e das perspectivas de seus empreendimentos.
Dividendos da Lavvi pagam Imposto de Renda?
A tributação dos dividendos exige atenção às alterações introduzidas pela Lei nº 15.270/2025, que passaram a produzir efeitos a partir de janeiro de 2026.
Para pessoas físicas residentes no Brasil, pagamentos de lucros e dividendos feitos por uma mesma empresa que ultrapassem R$ 50 mil em um único mês estão sujeitos, em regra, à retenção de 10% de Imposto de Renda sobre o valor total distribuído.
A legislação prevê exceções específicas, incluindo determinadas distribuições relativas a resultados apurados até 2025 e aprovadas até 31 de dezembro daquele ano, desde que atendidas as demais condições legais.
No caso dos R$ 200 milhões distribuídos pela Lavvi, a aprovação informada pela companhia ocorreu em 27 de janeiro de 2026. Dessa forma, essa deliberação não atende ao requisito de aprovação até o encerramento de 2025 previsto na regra de transição.
Para acionistas pessoas físicas residentes no Brasil que recebam até R$ 50 mil da mesma empresa no mês, não ocorre a retenção mensal de 10% prevista nessa regra específica. A situação tributária anual, entretanto, poderá depender do conjunto dos rendimentos do contribuinte e das demais disposições legais aplicáveis.
Assim, não é correto afirmar que todos os dividendos distribuídos em 2026 são automaticamente isentos de Imposto de Renda, independentemente do valor recebido.
O que acompanhar após o pagamento dos dividendos
Com a conclusão da quarta parcela, os investidores da Lavvi passam a acompanhar as próximas decisões de remuneração aos acionistas, além da evolução dos resultados operacionais e financeiros da companhia.
A divulgação dos indicadores do terceiro trimestre mostrou crescimento expressivo da receita, mas também queda do lucro atribuível aos controladores e aumento das despesas financeiras. A combinação desses fatores deverá permanecer no centro da análise sobre a capacidade de distribuição de recursos nos próximos exercícios.
Outro aspecto relevante será o comportamento do caixa e do endividamento, especialmente diante das necessidades de financiamento de novos projetos e da execução dos empreendimentos em andamento.
A distribuição de R$ 70 milhões nesta sexta-feira encerra um compromisso societário estabelecido no início de 2026. Para os acionistas que detinham os papéis em 2 de fevereiro, o valor está definido; eventuais novos proventos, por sua vez, dependerão das próximas deliberações da incorporadora.
Fontes:
Lavvi Relações com Investidores — Fato relevante de 4 de novembro de 2026 sobre o pagamento da quarta parcela de dividendos intermediários.
Lavvi Relações com Investidores — Fatos relevantes de 28 de janeiro, 11 de março, 6 de maio e agosto de 2026, relativos à distribuição de R$ 200 milhões.
Lavvi Relações com Investidores — Earnings Release do terceiro trimestre de 2026, divulgado em 4 de novembro de 2026.
Receita Federal — Orientações sobre a tributação de lucros e dividendos a partir de janeiro de 2026.
Presidência da República — Lei nº 15.270, de 26 de novembro de 2025.
