A Cy Capital, gestora que conta com a incorporadora Cyrela como acionista majoritária, anunciou a primeira venda de seu fundo de investimento imobiliário focado em logística, o Cyrela Desenvolvimento Logístico (CYLD11). A operação rendeu um lucro significativo de R$ 23,8 milhões para a gestora.
Venda ao Grupo Marka Prime
A transação envolveu a venda de um galpão localizado na região metropolitana de São Paulo, mais precisamente em Guarulhos, ao Grupo Marka Prime. Este grupo, que é sócio do desenvolvimento do projeto, exerceu sua preferência de compra pelo valor de R$ 126 milhões. O galpão vendido integra a primeira fase do projeto Cy.log Guarulhos.
Detalhes do Imóvel
O imóvel vendido está situado em um terreno de 443 mil metros quadrados e possui uma área bruta locável (ABL) de 37 mil metros quadrados. Construído no modelo Built to Suit, o empreendimento foi desenvolvido para atender às necessidades específicas do inquilino. Além do galpão vendido, o projeto Cy.log Guarulhos ainda conta com mais duas naves em fase de construção, previstas para serem entregues em dezembro deste ano.
Futuro dos Lucros
A Cy Capital anunciou que realizará uma assembleia com os investidores do fundo CYLD11, que é fechado, para decidir o destino do lucro obtido com a venda. As opções em discussão são a distribuição do lucro aos cotistas ou o reinvestimento em novos ativos. Esta decisão será crucial para definir a estratégia de crescimento e rentabilidade futura do fundo.
Histórico do Fundo
Lançado em 2022, o fundo Cyrela Desenvolvimento Logístico (CYLD11) possui em sua carteira ativos localizados em São Paulo, Embu das Artes e Guarulhos, todos em um raio de 30 quilômetros da capital paulista. Esta localização estratégica visa atender à demanda crescente por infraestrutura logística próxima aos grandes centros urbanos, facilitando operações de distribuição e armazenamento.
Impacto no Mercado Imobiliário
A venda do galpão e o lucro obtido pela Cy Capital refletem a força e a atratividade do mercado de investimentos imobiliários logísticos no Brasil. A demanda por galpões logísticos tem crescido significativamente, impulsionada pelo aumento do comércio eletrônico e pela necessidade de operações logísticas mais eficientes. Este movimento de venda também pode indicar uma tendência de valorização dos ativos logísticos, beneficiando os fundos de investimento imobiliário focados neste segmento.
Cyrela em Foco
A Cyrela, conhecida por seu forte desempenho no mercado imobiliário residencial, demonstra com esta operação sua capacidade de diversificação e sucesso também no setor logístico. Este movimento pode fortalecer a posição da Cyrela como uma das principais players no mercado imobiliário brasileiro, ampliando sua atuação para diferentes segmentos e consolidando sua estratégia de crescimento sustentável.
A primeira venda do fundo Cyrela Desenvolvimento Logístico (CYLD11) com um lucro de R$ 23,8 milhões é um marco significativo para a Cy Capital e seus investidores. A decisão sobre a destinação do lucro será crucial para o futuro do fundo e sua estratégia de investimentos. Com uma carteira de ativos bem posicionados e em expansão, a Cy Capital demonstra seu potencial para continuar a gerar valor no competitivo mercado imobiliário logístico.
