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Leilão de imóveis do banco Santander oferece 360 imóveis com lances a partir de R$ 33,6 mil

por Redação
06/02/2025 às 13h00 - Atualizado em 15/05/2026 às 16h48
em Economia, Destaque, Notícias
Leilão De Imóveis - Gazeta Mercantil

Leilão de Imóveis: Santander Oferece 360 Oportunidades com Descontos de Até 70%

O Santander está promovendo dois grandes leilões de imóveis , totalizando 360 lotes disponíveis para compra. Essa é uma oportunidade única para quem busca adquirir imóveis residenciais, comerciais, terrenos ou áreas rurais com descontos que podem chegar a 70% do valor de mercado . O leilão de imóveis é realizado em parceria com as casas Zuk Leilões e Taba Leilões , e os interessados poderão participar totalmente online. Confira todos os detalhes sobre os leilões e como garantir sua participação.


Oportunidades Únicas no Leilão de Imóveis

O leilão de imóveis organizado pelo Santander oferece uma ampla variedade de opções, incluindo apartamentos, casas, salas comerciais, terrenos e áreas rurais. Com lances iniciais acessíveis e condições flexíveis de pagamento, esses certames são uma excelente oportunidade para investidores, famílias ou empresas que desejam adquirir um imóvel com ótimo custo-benefício.

Os leilões serão realizados nos dias 11 de fevereiro de 2025 , mas os lances já estão abertos para participação antecipada. A seguir, detalhamos as características e benefícios de cada leilão.


Leilão de Imóveis Zuk: 239 Oportunidades em 24 Estados

A Zuk Leilões disponibilizará 239 lotes distribuídos em 24 estados brasileiros , incluindo regiões como São Paulo, Rio de Janeiro, Paraná, Goiás e outros. Os imóveis oferecidos variam desde apartamentos compactos até propriedades mais luxuosas, atendendo diferentes perfis de compradores.

Destaque dos Imóveis

  • Menor valor: Um apartamento de 41 m² localizado em Olinda (PB) , com lance inicial de R$ 33,6 mil.
  • Maior valor: Um apartamento de 257 m² em Curitiba (PR) , com valor inicial significativamente maior.

Condições de Pagamento

Os interessados podem optar por pagamento à vista ou parcelado em até 420 vezes , por meio de financiamento oferecido pelo próprio Santander. Essa flexibilidade torna o leilão ainda melhor e mais atrativo para quem busca alternativas de crédito imobiliário.

Como Participar

Para participar do leilão da Zuk, é necessário realizar um cadastro gratuito na plataforma oficial da empresa. Após o cadastro, os interessados podem acessar os detalhes de cada imóvel e dar seus lances diretamente no site. Cada lote possui um horário específico de encerramento, então é importante consultar previamente os horários dos imóveis de interesse.


Leilão Taba: 121 Imóveis em 20 Estados

Já a Taba Leilões oferece 121 imóveis distribuídos em 20 estados , incluindo regiões como São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais e Goiás. Assim como no leilão da Zuk, os imóveis variam em tamanho, localização e finalidade, atendendo tanto compradores residenciais quanto investidores.

Destaque dos Imóveis

  • Menor valor: Uma casa de 53 m² em um terreno de 282 m² , localizada em Belo Horizonte (MG) , com lance inicial de R$ 49,8 mil .
  • Maior valor: Uma casa de 457 m² de área construída em um terreno de 609 m² , localizada em Goiânia (GO) , com lance inicial de R$ 3,12 milhões .

Condições de Pagamento

Assim como no leilão da Zuk, os imóveis podem ser adquiridos à vista ou parcelados em até 420 vezes , com financiamento facilitado pelo Santander. Essa condição permite que os compradores planejem suas finanças sem comprometer todo o capital disponível.

Como Participar

Os interessados devem acessar a plataforma oficial da Taba Leilões e realizar um cadastro gratuito. Após o cadastro, é possível visualizar os imóveis disponíveis e dar lances diretamente no site. Assim como no leilão da Zuk, cada lote possui um horário específico de encerramento.


Dicas Importantes Antes de Participar de um Leilão de Imóveis

Participar de um leilão de imóveis pode ser uma excelente oportunidade, mas é essencial tomar alguns cuidados para evitar surpresas desagradáveis. Aqui estão algumas dicas importantes:

1. Estabeleça um Limite de Lance

Por conta da estrutura competitiva dos leilões, é fácil se empolgar e ofertar valores acima do planejado. Para evitar isso, estabeleça um limite máximo antes de começar a dar lances.

2. Verifique a Reputação da Casa de Leilões

Pesquise a reputação da casa de leilões para garantir que não se trata de um golpe, especialmente em leilões online. Ambas as empresas envolvidas (Zuk e Taba) possuem histórico sólido no mercado, mas é sempre bom conferir avaliações e depoimentos de clientes anteriores.

3. Analise as Informações do Imóvel

Antes de dar um lance, analise todas as informações disponíveis sobre o imóvel, como documentação, localização e estado de conservação. Isso ajudará a evitar problemas futuros.

4. Planeje o Financiamento

Se você pretende utilizar o financiamento oferecido pelo Santander, consulte previamente as condições e simule o valor das parcelas para garantir que elas cabem no seu orçamento.


Por Que Participar de um Leilão de Imóveis?

O leilão de imóveis é uma excelente oportunidade para adquirir propriedades com preços abaixo do mercado. Além disso, as condições de pagamento facilitadas e a variedade de imóveis disponíveis tornam esses eventos acessíveis para diferentes perfis de compradores. Seja para moradia própria, investimento ou uso comercial, os leilões do Santander oferecem opções que atendem às mais diversas necessidades.


Serviço: Como Participar do Leilão de Imóveis

Leilão Zuk Leilões e Santander

  • Data e hora: Aberto para lances até 11/02/2025 . Consulte o horário de encerramento dos lances do imóvel desejado com antecedência.
  • Quantidade de imóveis: 239
  • Regiões: AC, AL, AM, AP, BA, CE, DF, ES, GO, MA, MS, MT, PA, PB, PE, PI, PR, RJ, RO, RN, RS, SC, SE, SP
  • Lances: A partir de R$ 33,6 mil
  • Local: Online, site oficial da Zuk Leilões.

Leilão Taba Leilões e Santander

  • Data e hora: Aberto para lances até 11/02/2025 . Consulte o horário de encerramento dos lances do imóvel desejado com antecedência.
  • Quantidade de imóveis: 121
  • Regiões: BA, CE, ES, GO, MA, MS, MG, PA, PB, PE, PI, PR, RJ, RN, RS, SC, SE, SP, AM, AP
  • Lances: A partir de R$ 49,8 mil
  • Local: Online, site oficial da Taba Leilões.
Tags: comprar imóvel em leilãoEconomiafinanciamento de imóveisimóveis com descontoimóveis em leilãoLeilão de Imóveissantander leilãotaba leilõeszuk leilões

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Segundo A Versão Divulgada Pela Fintech, A Azara Capital Teria Adquirido A Naskar E Outras Empresas Do Grupo, Como 7Trust E Next, Assumindo A Responsabilidade Por Tratativas Voltadas Ao Ressarcimento Dos Clientes. O Caso, Porém, Passou A Levantar Questionamentos Sobre A Própria Azara Capital. A Empresa Não Apresenta Em Seu Site Nomes De Presidente, Diretores, Sócios Ou Responsáveis Pela Gestão. A Página Informa Um Endereço Em Miami, Nos Estados Unidos, Mas A Localização Indicada Aparece Associada Ao Ocean Bank, Banco Comercial Independente Da Flórida. Em Buscas Por “Azara Capital” Em Plataformas De Geolocalização, Não Há Indicação Clara De Sede Própria Da Companhia. Além Disso, A Presença Digital Da Empresa É Recente. O Perfil Da Azara Capital No Instagram Teria Sido Criado Há Poucos Meses E, Até A Manhã Desta Quinta-Feira, Contava Com Apenas Três Publicações. Após A Repercussão Da Suposta Compra Da Naskar, O Perfil Passou Por Alterações, Incluindo Arquivamento De Postagem, Mudanças Na Biografia, Remoção De Contas Seguidas E Bloqueio De Comentários. Naskar Deixou Investidores Sem Acesso Ao Aplicativo A Crise Da Naskar Começou Após A Fintech Não Realizar O Pagamento Mensal De Rendimentos Previsto Para 4 De Maio. Clientes Tentaram Contato Com Os Sócios Da Empresa Para Entender O Motivo Do Atraso, Mas, Segundo Relatos Reunidos No Texto-Base, Não Obtiveram Resposta. A Situação Se Agravou Quando O Aplicativo Da Naskar, Usado Pelos Investidores Para Acompanhar O Patrimônio Aplicado, Deixou De Funcionar Em 6 De Maio. Desde Então, Clientes Passaram A Relatar Dificuldade Para Acessar Informações Sobre Seus Saldos, Rendimentos E Eventual Cronograma De Devolução. A Naskar Atuava Há 13 Anos Captando Recursos De Clientes Com Promessa De Retorno De 2% Ao Mês, Patamar Muito Superior Ao Praticado Em Produtos Financeiros Tradicionais. Pela Estrutura Divulgada Aos Investidores, A Empresa Recebia Valores E Se Comprometia A Administrar O Patrimônio Dos Clientes, Pagando Rendimentos Mensais. O Modelo Atraiu Investidores De Diferentes Regiões Do País. A Crise, No Entanto, Expôs Riscos De Estruturas Privadas De Captação Com Promessa De Retorno Recorrente E Elevado. Quando Pagamentos Deixam De Ser Feitos, A Relação Entre Empresa E Cliente Rapidamente Passa Do Campo Comercial Para O Judicial E Regulatório. Segundo O Texto-Base, Os Valores A Serem Devolvidos Ou Ao Menos Esclarecidos Aos Clientes Superam R$ 900 Milhões. A Naskar, Por Sua Vez, Afirmou Que A Transação Com A Azara Capital Seria Uma “Operação Estratégica Voltada À Reorganização Das Atividades E À Continuidade Do Suporte Aos Investidores”. Azara Capital Não Informa Diretoria Nem Estrutura Operacional Um Dos Principais Pontos De Atenção É A Falta De Informações Institucionais Detalhadas Sobre A Azara Capital. O Site Da Empresa Não Informa Quem Ocupa Cargos De Comando, Quais São Os Responsáveis Pela Operação, Qual É A Estrutura Societária Ou Quais Executivos Responderiam Pelo Processo De Aquisição Da Naskar. Em Uma Operação Que Envolveria Aproximadamente R$ 1,2 Bilhão E A Assunção De Passivos Com Milhares De Investidores, A Ausência De Dados Públicos Sobre Governança Amplia A Incerteza. Para Investidores E Credores, A Identificação Dos Responsáveis Pela Empresa É Elemento Básico Para Avaliar Capacidade Financeira, Histórico, Experiência E Responsabilidade Sobre Compromissos Assumidos. Outro Ponto Citado No Texto-Base Envolve O Endereço Físico Informado Pela Azara Capital. A Localização Indicada Em Miami Aparece Associada Ao Ocean Bank, Não A Uma Sede Própria Identificável Da Empresa. Buscas Por “Azara Capital” Em Aplicativos E Sites De Geolocalização Também Não Retornariam Resultados Consistentes. A Ausência De Presença Consolidada Em Plataformas Públicas Não Comprova, Por Si Só, Irregularidade. Ainda Assim, Em Uma Transação De Grande Porte Envolvendo Investidores Prejudicados, A Falta De Dados Verificáveis Aumenta A Necessidade De Esclarecimentos. A Reportagem Também Aponta Que A Azara Capital Não Aparece Como Regulada Ou Cadastrada Em Órgãos De Fiscalização Americanos Como A Securities And Exchange Commission E A Financial Industry Regulatory Authority. Essas Informações São Relevantes Porque A Empresa Se Apresenta Como Sediada Nos Estados Unidos E Vinculada Ao Mercado Financeiro. Perfil Em Rede Social Passou Por Mudanças Após Repercussão A Presença Da Azara Capital Em Redes Sociais Também Entrou No Centro Das Dúvidas. O Perfil Da Empresa No Instagram Teria Sido Criado Há Poucos Meses E Exibia Poucas Publicações Até A Divulgação Da Suposta Transação Envolvendo A Naskar. Durante A Quinta-Feira, Após O Nome Da Empresa Ganhar Repercussão, Foram Observadas Mudanças No Perfil. Uma Publicação Que Mencionava “Capital Rápido Para Negócios Imobiliários” Teria Sido Arquivada. A Conta, Que Seguia 18 Perfis, Deixou De Seguir Todos Eles. A Opção De Comentários Nas Publicações Também Foi Bloqueada. O Perfil Da Empresa Não Teria Conta Correspondente No Linkedin, Plataforma Normalmente Usada Por Instituições Financeiras, Gestoras E Empresas De Serviços Corporativos Para Apresentar Equipe, Histórico, Área De Atuação E Estrutura De Negócios. As Alterações Nas Redes Sociais Não Significam, Isoladamente, Irregularidade. No Entanto, Em Um Contexto De Crise Envolvendo Quase R$ 1 Bilhão Em Recursos De Investidores, Mudanças Rápidas Em Canais Públicos De Comunicação Tendem A Reforçar A Pressão Por Transparência. Para Os Clientes Da Naskar, A Principal Preocupação É Saber Quem Assumirá A Responsabilidade Pelos Valores Aplicados, De Onde Virão Os Recursos Para Eventual Devolução E Qual Será O Prazo Real Para O Início Dos Pagamentos. Douglas Silva De Oliveira Aparece Ligado À Azara Segundo A Apuração Mencionada No Texto-Base, O Empresário Douglas Silva De Oliveira Se Apresentava Como Responsável Pela Azara Capital. Em Perfil Pessoal No Instagram, Ele Declarava Ser Fundador E Diretor Da Instituição, Mas A Informação Teria Sido Retirada Horas Após A Divulgação Da Transação Envolvendo A Naskar. Douglas Silva De Oliveira Consta Como Administrador E Sócio-Administrador De 11 Empresas Brasileiras, Sediadas No Distrito Federal E Em Diferentes Estados. Várias Dessas Companhias Têm Capitais Sociais Milionários, Segundo Os Dados Citados No Texto-Base. A Ligação Entre Douglas, Azara Capital E Naskar Passou A Ser Observada Com Mais Atenção Justamente Pelo Tamanho Da Operação Anunciada. A Suposta Compra De Uma Fintech Em Crise, Com Milhares De Investidores Aguardando Reembolso, Exige Comprovação De Capacidade Financeira E Clareza Sobre A Estrutura Jurídica Da Transação. A Naskar Informou Que A Azara Capital Passaria A Ser Responsável Pelo Contato Com Clientes Interessados Em Saber Quando Terão Seu Dinheiro De Volta. A Fintech Também Afirmou Que As Tratativas Para Devolução Começariam A Partir Da Semana Seguinte Ao Anúncio. Até A Última Atualização Do Texto-Base, Representantes Da Azara Capital Não Haviam Respondido A Tentativas De Contato Por Telefone, Whatsapp E E-Mail. Operação Envolveria Naskar, 7Trust E Next A Transação Anunciada Pela Naskar Não Se Limitaria À Gestora. Segundo A Empresa, A Azara Capital Teria Adquirido Também Outras Duas Companhias Do Grupo: 7Trust E Next. O Objetivo Declarado Seria Reorganizar As Atividades, Consolidar Informações Operacionais, Revisar Processos Existentes E Avançar Na Liquidação Com Investidores. O Valor Informado Para A Operação É De Aproximadamente R$ 1,2 Bilhão. A Cifra É Próxima Ao Montante Que Precisa Ser Devolvido Ou Explicado Aos Cerca De 3 Mil Clientes Da Fintech. Esse Alinhamento Entre Valor Da Transação E Passivo Estimado Aumenta A Importância De Documentação Verificável. Em Operações De Aquisição, Especialmente Quando Há Passivos Relevantes E Clientes Prejudicados, É Essencial Diferenciar Anúncio De Intenção, Assinatura De Contrato, Transferência Efetiva De Controle E Execução Financeira. Sem Esses Elementos, Investidores Seguem Expostos À Incerteza. A Naskar Disse Que Os Próximos Passos Envolveriam Continuidade Do Processo De Circularização, Consolidação De Informações Operacionais, Revisão Técnica Dos Processos E Liquidação Com Os Investidores. Circularização É Um Procedimento Usado Para Confirmar Saldos, Obrigações E Dados Junto Às Partes Envolvidas. Na Prática, Esse Processo Pode Ser Decisivo Para Definir Quanto Cada Investidor Tem A Receber, Quais Contratos Serão Reconhecidos, Qual A Ordem De Pagamento E De Que Forma Eventuais Divergências Serão Tratadas. Promessa De Rendimento De 2% Ao Mês Elevou Risco Da Operação A Naskar Construiu Sua Base De Clientes Oferecendo Retorno De 2% Ao Mês. Em Termos Financeiros, Esse Patamar Representa Uma Remuneração Elevada, Especialmente Quando Comparada A Alternativas Tradicionais De Renda Fixa E Produtos Bancários Regulados. Promessas De Retorno Acima Do Mercado Não Significam Automaticamente Fraude Ou Irregularidade, Mas Exigem Explicação Robusta Sobre Estratégia, Risco, Liquidez, Garantias E Fonte Dos Ganhos. Quanto Maior A Rentabilidade Prometida, Maior Tende A Ser A Necessidade De Transparência. No Caso Da Naskar, Os Clientes Aplicavam Recursos Esperando Receber Rendimentos Mensais. O Exemplo Citado No Texto-Base Mostra Que Um Investimento De R$ 1 Milhão Geraria Pagamento Mensal De R$ 20 Mil. Essa Previsibilidade De Fluxo Ajudou A Atrair Investidores, Mas Também Ampliou O Impacto Quando Os Pagamentos Foram Interrompidos. Durante Anos, Segundo Relatos, A Empresa Teria Funcionado Sem Grandes Problemas Para Os Clientes. A Quebra Do Padrão De Pagamentos No Início De Maio, No Entanto, Foi Suficiente Para Desencadear Uma Corrida Por Informações E Colocar A Empresa Sob Forte Pressão. Além Da Falta De Pagamento, A Interrupção Do Aplicativo Agravou O Cenário. Sem Acesso Ao Sistema, Investidores Ficaram Sem Uma Ferramenta Direta Para Verificar Patrimônio, Rendimentos E Movimentações. Caso Coloca Governança Da Suposta Compradora Sob Pressão A Suposta Compra Da Naskar Pela Azara Capital Poderia Representar Uma Alternativa De Reorganização Para A Fintech, Mas A Falta De Informações Públicas Sobre A Compradora Dificulta A Avaliação Da Operação. A Ausência De Executivos Identificados No Site, O Endereço Associado A Outro Banco, O Perfil Recente Em Rede Social E A Falta De Cadastro Aparente Em Órgãos Reguladores Americanos Formam Um Conjunto De Pontos Que Exigem Esclarecimento. Para Os Investidores, O Fator Central Continua Sendo A Devolução Dos Recursos. Qualquer Solução Dependerá De Cronograma, Comprovação De Caixa, Validação Dos Saldos E Formalização Das Responsabilidades Assumidas Pela Empresa Que Teria Comprado A Naskar. Para O Mercado Financeiro, O Caso Reforça O Debate Sobre Estruturas De Captação Privada, Fintechs Que Operam Fora Do Circuito Tradicional De Instituições Reguladas E Promessas De Rentabilidade Recorrente Acima Dos Padrões De Mercado. A Crise Também Pode Aumentar A Pressão Sobre Distribuidores, Intermediários E Empresas Que Apresentaram A Naskar A Investidores. Em Disputas Desse Tipo, Clientes Frequentemente Buscam Responsabilizar Todos Os Agentes Que Participaram Da Oferta, Recomendação Ou Operacionalização Dos Contratos. Enquanto A Azara Capital Não Apresentar Informações Verificáveis Sobre Sua Estrutura, Seus Executivos, Sua Autorização Regulatória E Sua Capacidade Financeira, A Suposta Aquisição Tende A Permanecer Cercada Por Dúvidas. O Desfecho Do Caso Dependerá Menos Do Anúncio Da Compra E Mais Da Comprovação De Que Há Recursos, Governança E Instrumentos Jurídicos Suficientes Para Devolver O Dinheiro Dos Investidores. - Gazeta Mercantil
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